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小區地下車位停車服務費(已辦結)

信件內容
信件編號: 88636
來信人: 謝***
來信時間: 2020-10-09 14:40:53
處理情況: 已辦結
問題類別 咨詢
瀏覽: 370
信件內容: 物業對小區地下車位(自行購置、非人防車位)收取停車服務費。
1、收費的標準有無依據?
2、從何時開始收費?
以祥生花澗樾小區祥生物業為例:物業的答復是從購買車位之日起開始按30元/月收取,即使未停車也正常收取。
個人覺得非常不合理,即使收也應該從使用之日起收,用則收、不用則不收。
因為物業控制著地下車庫車牌錄入和管理,很多業主被迫繳納未使用車位時段的停車服務費。

請相關部門給予解釋、說明。
回復內容
回復部門: 廣德市政府(辦公室)
回復時間: 2020-10-09 14:49:48
回復內容: 2020-10-09 14:49:48 已受理,正在處理中!
回復內容
回復部門: 市發改委(市糧儲局)
回復時間: 2020-10-10 20:56:01
回復內容:


經調查:花澗樾小區業主自行購買車位,應當遵守小區前期物業服務協議約定,履行業主職責,按時繳納車位服務費。前期物業協議中,第六大條,第一條第二小條中,明確約定:室內、地下停車位使用人應按30元/個/月的標準向甲方繳納停車場地維護服務費。



廣德市房地產管理中心



2020年10月10日







根據《關于印發廣德縣城區住宅物業服務收費標準和物業綜合服務等級標準的通知》廣價[2012]57號文件規定:“物業服務企業對管理區域內車輛實施管理服務并收取停車服務費,必須和業主簽訂停車服務合同,提供停車場設備維護、道路養護、衛生清掃等服務。室內停車場車輛停放服務費,收費標準最高為:自行車6元/月.輛;電動車、助力車12元/月.輛;摩托車15元/月.輛;汽車30元/月.輛”。車費服務費屬于物業公共服務費范疇?!栋不帐∥飿I服務收費管理辦法》規定:“第十五條 業主、物業使用人應當按照房屋買賣合同和入住通知書(符合竣工驗收條件)約定的房屋交付時間,作為交納物業公共服務費的起始時間”;“第二十五條??物業服務企業依約履行義務的,業主或者物業使用人應當按時足額交納物業服務費”。



廣德市發改委



2020年10月10日

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